AGB

AGB – Für gewerbliche Immobilienanbieter der immosafari.com OÜ – Stand 08.11.2019

1. Vertragsgegenstand 

1. Die "immosafari.com OÜ” (Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach dem Recht von Estland) mit Sitz in 15551Tallinn/Estland, Sepapaja 6, – nachfolgend "immosafari”– genannt, betreibt unter den Internetadressen “immosafari.de” bzw. "immosafari.com/.ch/.at” ein Online-Portal für Immobilienangebote, nachfolgend "immosafari“ genannt.
   
   Gewerbliche Immobilienanbieter ( vor allem: Immobilienmakler, Hausverwalter, Bauträger, Wohnungsbau-Unternehmen) – nachfolgend “Immobilienanbieter” genannt – können Immobilienangebote, nach Anmeldung und Registrierung, manuell per Webinterface mit den individuell vergebenen Zugangsdaten oder automatisiert, über ihre Maklersoftware (z.B. “Openimmo”-Schnittstelle) auf "immosafari” einstellen.
   
   
2. Die maximale Anzahl der einstellbaren Immobilienangebote ist abhängig vom jeweils gewählten.
   
   
3. Immobiliensuchende haben über Internet Zugriff auf die Online-Datenbank und können mit dem Immobilienanbieter in direkten Kontakt treten.
   
   
4. "immosafari" bietet jedem Immobilienanbieter die Möglichkeit, je nach gewähltem Tarif, einen “Branchenbucheintrag” mit seinen vollständigen Kontaktdaten auf "immosafari” einzupflegen und per Hyperlink auf seine eigene Webseite zu verlinken.
   
   
5. "immosafari" ist berechtigt, die eingestellten Immobilien auch über andere Medien, wie z.B. Zeitungen und Partnerportale, bekannt zu machen.
   
   
6. Für den Inhalt und die Richtigkeit der eingepflegten Daten ist ausschließlich der Immobilienanbieter

2. Verfügbarkeit
   Das Portal ist in der Regel 24 Stunden am Tag erreichbar. Da "immosafari" jedoch von der technischen Dienstleistung Dritter abhängig ist, kann keine permanente Verfügbarkeit garantiert werden. Zudem kann das Portal, während regelmäßiger Wartungsarbeiten und Updates vorübergehend nicht erreichbar sein.

3. Pflichten des Immobilienanbieters

1. Der Immobilienanbieter verpflichtet sich, alle Angaben bei der Registrierung wahrheitsgemäß vorzunehmen und seine Impressumsangaben vollständig einzupflegen.
   Der Immobilienanbieter wird alle Zugangsdaten geheim halten und sorgfältig vor dem Zugriff Dritter schützen.
   
   
2. Der Immobilienanbieter verpflichtet sich, ein Provisionsverlangen ausdrücklich kenntlich zu machen, und alle Angaben über die eingestellten Immobilienangebote wahrheitsgemäß vorzunehmen und keine Inhalte einzupflegen, bzw. Bilder und Logos zu verwenden, durch die Rechte Dritter verletzt werden. Der Immobilienanbieter stellt "immosafari” ausdrücklich von Ansprüchen Dritter frei, die aus solchen Rechtsverletzungen herrühren. Sollten "immosafari" hieraus Kosten entstehen, so sind diese Kosten vom Immobilienanbieter an “immosafari” zu .
   
   
3. Sollten Immobilienangebote verkauft bzw. vermietet worden sein, bzw. nicht mehr verfügbar sein, so sind diese umgehend aus der Datenbank zu löschen, spätestens aber nach 24-48 Stunden.
   
   
4. Es ist nicht zulässig, Immobilien ausschließlich zur Eigenwerbung einzustellen. Der Immobilienanbieter verpflichtet sich, ausschließlich Immobilen auf "immosafari" einzustellen, für die er einen Vermittlungsauftrag hat.
   
   
5. Der Immobilienanbieter verpflichtet sich, nach der Einpflege der Objektdaten, diese auf Vollständigkeit und Richtigkeit zu überprüfen, insbesondere wenn dies automatisiert über die „Openimmo“-Schnittstelle aus seiner Maklersoftware heraus erfolgt ist. Ebenso ist der Immobilienanbieter verantwortlich, für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Impressumsangaben zu jedem Immobilienangebot und sonstigen Darstellungen seines Unternehmens auf immosafari.de.

4. Rechte von "immosafari"

1. "immosafari" ist berechtigt, Immobilienangebot zu sperren, wenn der Immobilienanbieter seinen Pflichten nicht nachkommt, insbesondere auch, wenn er mit mehr als 14 Tage in Zahlungsverzug gegenüber "immosafari" gerät. “immosafari” hat das Recht, bei offensichtlich unrichtigen Angaben oder dem Verstoß gegen die guten Sitten, die Anzeigen ggf. zu korrigieren oder zu deaktivieren.
   
   
2. Immosafafari behält sich das Recht vor, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) jederzeit anzupassen. Die aktualisierten AGB gelten als akzeptiert, wenn der Immobilienanbieter nicht innerhalb von 4 Wochen, nach Zugang der neuen AGB, Widerspruch einlegt.

5. Preise und Vertragslaufzeiten
   Die jeweiligen Preise und Vertragslaufzeiten ergeben sich aus der zum Buchungszeitpunkt geltenden Preisliste. Die Rechnungsstellung erfolgt elektronisch per Email bzw. im individuellen Backend von “immosafari” per PDF-Download der Rechnung.

6. Gerichtsstand ist Tallin/Estland.

7. Unwirksamkeit von Vertragsbestimmungen
   Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder nichtig sein oder werden, so berührt dies die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dieses Vertrages nicht. Die Parteien verpflichten sich unwirksame oder nichtige Bestimmungen durch neue Bestimmungen zu ersetzen, die dem in den unwirksamen oder nichtigen Bestimmungen enthaltenen wirtschaftlichen Regelungsgehalt in rechtlich zulässiger Weise gerecht werden. Entsprechendes gilt, wenn sich in dem Vertrag eine Lücke herausstellen sollte. Zur Ausfüllung der Lücke verpflichten sich die Parteien auf die Etablierung angemessener Regelungen in diesem Vertrag hinzuwirken, die dem am nächsten kommen, was die Vertragsparteien nach dem Sinn und Zweck des Vertrages bestimmt hätten, wenn der entsprechende Punkt von ihnen bedacht worden wäre.